地震後房子沒了，房貸還要繼續還嗎？  如今，能擁有屬於自己的一片“領地”，實屬不易。買一套房要花不少的錢。可是世事難料，老天饒過誰。一些自然災害是人為不可控的。現如今大多數購房選擇按揭，那麽問題來了。

1. 如果因為地震房子損毀，我們的購房者該怎麽辦呢？房貸還需要繼續償還嗎？

地震過後，如果你還活著，而房子沒了，那麽根據國內《中華人民共和國合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說,如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續還。銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人之間的關系。房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由停止還月供。

2. 如果在地震中房屋沒有事，但是擁有房子的主人卻死亡了，那麽後續房貸應該怎麽還呢？

房子還在人沒了,房子變為遺產。對於人死了房子還在的情況，根據《中華人民共和國繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限。

3.如果在地震中，房子倒塌，人也不幸身亡，但是有遺產，那麽後續房貸應該怎麽還呢？

這種情況還要區分是否留有其他遺產和是否有繼承人。情況略有復雜。

A.有繼承人，有遺產的：遺產先用於還清銀行債務，然後再進行繼承。

B.有繼承人，無遺產的：由於《繼承法》中沒有規定“父債子還”，所以銀行無法獲得債務清償，只能在內部進行呆壞賬核銷。

C.無繼承人，有遺產的：遺產用於清償銀行債務，不足部分，銀行呆壞賬核銷，超過部分，收歸國家。

4. 如果在地震中，房子倒塌，人也不幸身亡，沒有繼承人，也沒有遺產，那麽後續房貸應該怎麽還呢？

那麽請為他們默哀，由銀行來承擔了。

5.如果買了保險,可以彌補損失嗎?

家庭財產保險中,有一種災害損失險,就可以用於這類災害情況。於是很多朋友就接著問,如果給房子買了保險，是不是也能用來還房貸,彌補損失?其實家庭財產保險主要是針對沒有貸款的房子的。有貸款的房子還有一種，是個人貸款抵押房屋綜合保險，簡稱“房貸險”。房貸險中的財產損失責任涵蓋了因火災、爆炸、暴風、暴雨等原因造成抵押房屋的損失，保險公司將會賠付。在具體賠付環節，保險公司將按照受損財產的市價進行賠償。

老天無情，人間有愛

諸如地震、爆炸之類的天災人禍總是難以預測與避免，但房屋的價值對我們來說又十分重要。從人道的角度來說，當受災群眾面對突發災害財產受損，生活無著時還要承擔高額的房貸是不合理的，因此近年來，國家相繼出臺了一系列規章制度保障受災群眾的利益。

      2008年汶川地震後，央行和銀監會緊急下發《關於全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》，要求各銀行應充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。同時，要求對於借款人因地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時予以核銷。

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